Este Estudo foi desenvolvido na sequência de uma proposta do Plano de Pormenor do Flecheiro e Mercado de implantação de uma grande superfície comercial (cerca de 20.000 m2 de área bruta de construção) numa zona central e ribeirinha da cidade de Tomar, tendo como objectivo avaliar os impactes deste empreendimento a nível económico, urbanístico e ambiental. No âmbito do trabalho desenvolvido foram efectuados dois estudos de caso referentes a Aveiro e Viana do Castelo, beneficiando assim da experiência colhida noutras cidades portuguesas relativamente a empreendimentos similares já concretizados.