O estudo desenvolve os seguintes aspectos: i) evolução em matéria de população e condições de vida; ii) actividade económica a montante, com especial incidência no mercado de trabalho; iii) análise das tendências de evolução do sector terciário e dos serviços às empresas; iv) estado das tendências e das perspectivas de evolução nos sectores da construção civil e do imobiliário; v) análise de três grandes factores condicionantes da evolução futura previsível da actividade de construção civil e do mercado imobiliário no concelho do Porto: as políticas municipais em matéria de construção e ordenamento, a dinâmica de alguns municípios vizinhos (nomeadamente Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia) e o impacto da rede de metropolitano em construção. Cada um dos domínios considerados é analisado em duas perspectivas complementares: uma perspectiva estrutural e uma perspectiva conjuntural. Uma síntese de conclusões fecha o estudo.